Gepflegte, gut aufgeteilte 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Lage von Recklinghausen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
472 €
Preis/m²
6,94 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
472 €
Preis/m²
6,94 €
45665 Recklinghausen - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQEUHJXYK8

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Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer nebst Diele. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf. Das moderne und gepflegte Erscheinungsbild schafft direkt eine einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch Zugang zu einem sonnigen Balkon sowie ein weiteres Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein kleiner Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, um einen komfortablen und behaglichen Schlafbereich einzurichten. Das weitere Zimmer lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Die Küche punktet mit einer angenehmen Größe - auch hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gepflegte Umgebung legen. Die Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Garderobe oder Schuhschrank. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 5.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.68, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 0.82, Distanz zur Hauptschule: 1.50
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
472,00 €
Preis/m²
6,94 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
787,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
944,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.4
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wände sind mit weißen Raufasertapeten versehen, so dass Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben überstreichen können.

In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden.

Alle Türen innerhalb der Wohnung sind weiß gehalten.

Die Küche ist mit einem großen Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet.

Der Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet sich in der Küche.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Douaistraße 11 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Recklinghausen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine breite kulinarische Auswahl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum ermöglichen. Der Bahnhof Recklinghausen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet sowohl Regional- als auch S-Bahn-Verbindungen.

Für Erholungsmöglichkeiten sorgen die nahegelegenen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Schulen wie z. B. die Liebfrauen Grundschule sowie den Thea-Winter-Kindergarten und die Westfälische Hochschule Campus Recklinghausen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Insgesamt bietet die Douaistraße 11 eine attraktive Lage, die sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung als auch die Ruhe eines Wohngebiets vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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