Wohnung mit überdachtem Südbalkon, kernsaniertem Bad und Einbauküche.

Das gepflegte und solide Gebäude aus dem Jahr 1968 besteht insgesamt aus lediglich drei Wohneinheiten. Das hochwertige und kernsanierte Tageslichtbad mit Deckenspots verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Duschkabine. Im Badezimmer ist ferner eine Nische für die Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner geschaffen worden. Ein Waschtischunterschrank mit Schubladen ist vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet. Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon kann sowohl vom offenen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Wohnzimmer, Flur und Küche sind mit hellen Fliesen gefließt. Im Schlafzimmer ist Echtholz-Parkettboden (Black Cherry) verlegt worden. Sämtliche Fenster der Wohnung haben in Abhängigkeit der Fenstergröße mind. eine Zweifach-, oder sogar Dreifachverglasung und sind, bis auf das Badezimmer, mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auf dem Balkon befindet sich ein Abstellraum von ca. 1,55 m² mit Wäscheleinen. Dieser Abstellraum lässt sich durch einen Rollladen verschließen und somit von der übrigen Balkonfläche (ca. 3,50 m²) räumlich abtrennen. Im Rahmen der Sanierung ist die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet worden. Dies verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine. Allerdings ist - auch aus hygienischen Gründen - auf einen Einbaukühlschrank verzichtet worden. Im Rahmen der Sanierung sind ebenso die elektrischen Leitungen in Küche, Badezimmer und Flur einschließlich der Unterverteilung mit FI-Schaltern erneuert worden. Insbesondere ist auch darauf geachtet worden, dass eine mehr als ausreichende Versorgung mit SAT- und zusätzlichen Breitbandkabeldosen gegeben ist. Im Rahmen der Sanierung ist die Wohnung zudem vollständig mit neuen Heizkörpern ausgestattet worden. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Stellplatz, aber es gibt keine separaten Kellerräume.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Aller Voraussicht nach könnte die Wohnung bereits zum 01.12.2026 bezugsfrei sein. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 1,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z