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Rees: Ihr neues Zuhause nahe der Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
10,00 €
46459 Rees - Rees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEN33DJRUW

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Objektbeschreibung

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein ca. 44 m² großes Appartement im Dachspitz eines 13-Parteien-Neubaus nahe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an. Die Wohnfläche von ca. 44 m² teilt sich wie folgt auf: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 19 m²) - Schlafen (ca. 13 m²) - Diele - Bad - Dachterrasse

Sonstiges
Kaltmiete: 440,- € zzgl. 200,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten zzgl. PKW-Garage 60,- € Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten Verfügbar ab: September oder spätestens 01.10.26 Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Fakten im Überblick
- massive und solide Bauweise
- Personenaufzug bis ins Dachgeschoss (die Wohnung befindet sich im Dachspitz, somit ist die Distanz vom Dachgeschoss zum Dachspitz über die Treppe zu erreichen)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung inklusive elektrischer Fensterrollläden
- Hybrid-Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche
- digitale SAT-TV-Anlage
- Balkon
- PKW-Garage
- Oberböden: Fliesen
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellerbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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