Großzügige 4-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,33 €
46459 Rees - Rees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQ6APHVKKP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1894 im beliebten Reeser Stadtgebiet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Mieter mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine einfache, funktionale Ausstattung. Das Badezimmer ergänzt den praktischen Grundriss der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die dazugehörige Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort angenehm abrundet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Dank der zentralen Lage in Rees verbindet das Objekt angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2034-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 2 Stellplätze je 30 €
- Wärmepumpe
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- zugehörige Gartenfläche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Rees, einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein mit hoher Lebensqualität und gutem Freizeitwert. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein attraktives Zusammenspiel aus Stadtnähe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Innenstadt von Rees mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Gastronomieangeboten und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Ortschaften sowie die regionalen Zentren komfortabel erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Rhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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