Lichtdurchflutetes 2,5 ZI - Penthouse mit großer Dachterrasse nach Süden

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.143 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.143 €
Preis/m²
16,00 €
93051 Regensburg - Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23D4HHL1ALXB

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Objektbeschreibung

An der Ecke Dr.-Gessler-Straße/Friederich-Ebert-Straße gelegen, vereint das KönigsTOR urbanes Wohnen, Entspannung, Einkauf und Genuss unter einem Dach. Der markante Komplex bietet Platz für 392 Mietwohnungen - darunter 55 einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF). Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und ein Restaurant. Wer kurze Wege mag, wird sich im KönigsTOR schnell zu Hause fühlen. Das Areal im Südwesten der Stadt überzeugt durch eine ideale Anbindung. Ob mit dem Fahrrad, dem eigenen Auto oder dem ÖPNV - in wenigen Minuten erreichen Sie die Regensburger Altstadt, die angrenzenden Stadtviertel sowie die Hochschule und Universität.

Sonstiges
Besuchen Sie uns in unserem Showroom. Dr.-Gessler-Str. 2, 93051 Regensburg Termine können Sie direkt unter www.koenigstor-regensburg.de buchen. Visualisierungen und Bilder sind unverbindlich und stellen keine zugesicherte Ausstattung dar. Für die im Exposé aufgeführten Inhalte wird keine Haftung übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Team des KönigsTor´s Regensburg by SCHEITER IMMOBILIEN

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.143,37 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
335,03 €
Warmmiete
2.478,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
KfW 55 Energieeffizienzstandard
Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertige Einbauküchen
Videogegensprechanlage
Glasfaseranschluss
Aufzug
REWE, Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur im Haus
Tiefgarage

Lagebeschreibung

Mitten in der Stadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür und naturnah: Der Stadtteil Königswiesen überzeugt durch einen besonderen Mix. Hier lebt es sich urban und doch entspannt. Als grüne Lunge ist der Königswiesener Park das Herzstück des Viertels und lädt zum Spazieren, Joggen, Tischtennis oder einfach zum Durchatmen ein.

Auch sonst liegt das Viertel im Südwesten der Stadt hoch im Kurs. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt. Dort zeigt sich Regensburg von seiner schönsten Seite: Imposante Bauwerke, ausgefallene Boutiquen und eine lebhafte Gastroszene prägen das Bild der Stadt.

Auch der Hauptbahnhof und das Universitätsviertel liegen von Königswiesen nur einen Katzensprung entfernt. Über die Autobahnen A3 und A93 haben Sie außerdem eine perfekte Anbindung an die nahen Metropolen Nürnberg und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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