Modernes neues voll möbliertes Appartement in Toplage Pauschalmiete inkl. Strom Heizung etc.

Dieses traumhafte 1-Zimmer-Appartement erstreckt sich auf ca. 36 qm mit einem großen Balkon mit einem ruhigen Ausblick in den innenliegenden Gartenbereich eines neu errichteten Mehrfamilienhaus am bekannten Regensburger Stobäusplatz.

Durch das moderne Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in das ganz neue und sehr helle Appartement. Ein großzügiger Flur verbindet die Räumlichkeiten. Das sehr große Badezimmer ist in exklusiven Design gehalten und mit einer Glasdusche und einem Waschmaschinenplatz versehen.

Der große Wohn- und Essbereich ist mit einer sehr exklusiven und hochwertigen Einbauküche in Design-Dekor ausgestattet, welche sich zu exklusiven Wohnbereich perfekt präsentiert. Diese Küche beinhaltet alles, welches das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.

Das große, bodentiefe Fenster offenbart einen schönen Ausblick in den gepflegten Gartenbereich. Der direkte Zugang zu dem großen Balkon machen das Zusammenspiel von Lebensqualität und Wohnen perfekt!

Zusätzlich kann zur Wohnung ein begehrter eigener Stellplatz für 100€ monatlich gemietet werden. Der private Stellplatz ist hell und liegt oberirdisch.

Lassen Sie sich dieses möblierte Appartement in ruhiger Stadtlage nicht entgehen und lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung überzeugen!

- Erstbezug

- großer Balkon mit einem ruhigen Gartenblick

- moderne Design- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine - Einbauschränke mit viel Stauraum

- sehr hochwertige Ausstattung

- Echtholz-Parkettboden

- Dezentrale Be- / Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung

- eigener Stellplatz in der Parkgarage (100 Euro).

- großes Badezimmer mit einer bodentiefen Glasdusche

- große Dachterrasse mit Sonnensegel und Spielplatz im Haus A zur Mitbenutzung

- Design-Treppenhäuser mit Betonmatrizen

- beste Endenergiebedarfswerte A mit einem nachhaltigen Energiekonzept

Das Appartement kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Appartement ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Eine komplett eingerichtete Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

1-Zimmer-Apartment am Stobäusplatz hochwertiger Neubau mit Terrasse, Erstbezug

- ca. 36 qm

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung - hochwertiges Eichenparkett

- Personenaufzug

- großer Balkon inklusive Gartenmöbel

- Einbauküche komplett mit Geräten von Bosch (Kühlschrank mit Gefrierkombination,

Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug)

- integrierter Einbauschränke mit Garderobenstangen und Einlegeböden

- Kunststoff Alu-Fenster/Terrassentür mit 3-fach Schallverglasung und elektrischen Rollos

- gemeinschafts Fahrradraum

- privater PKW Stellplatz in heller oberirdischer Parkgarage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Ein geölter Parkettboden wurde in der Wohnung verlegt. Im Flur wurden moderne Einbauschränke verbaut. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Zur Immobilie gehört auch ein großzügiger Balkon nach Süden zum ruhigen Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Inklusive neuer Möblierung: Bar/Esstisch, Hocker, Waschmaschine, Einbauschränke, Sideboard mit viel Stauraum, Waschmaschine, Lampen, Küche, Markengeräte, 55 Zoll großer UHD TV neuester Generation, Großes bequemes Schlafsofa

großer Balkon

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00