2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse Regensburg Ost

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
13,03 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
13,03 €
93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248AW7KIU2IQ

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Objektbeschreibung

Im Osten Regensburgs befindet sich diese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die ab dem 1. September 2026 zur Anmietung angeboten wird. Das Apartment im 2. Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick bietet. Alle Fenster wurden 2024 erneuert und die hochwertigen Parkettböden sowie frische Wandanstriche tragen zur einladenden Atmosphäre bei.

Mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, entfaltet sich die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. Diese bietet einzigartigen Raum für entspannte Stunden im Freien und komplettiert das attraktive Wohnangebot.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige, gepflegte Wohnumgebung suchen, wobei Haustiere leider nicht erlaubt sind, um eine harmonische Nachbarschaft zu gewährleisten.

Für die Anmietung sind bestimmte Unterlagen erforderlich, darunter eine Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft und ein Nachweis über Ihr Einkommen.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
13,03 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2355
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Die Kosten für den Verbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Energielieferanten ab.

Lagebeschreibung

Im beliebten Regensburger Osten begeistert die Lage dieser Wohnung durch ihre gute Erreichbarkeit der Innenstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß mühelos erreicht werden kann. Direkt in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Umgebung bietet. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Umgebung. Die Uni sowie die Altstadt sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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