Sofort frei: Schönes WG-Zimmer in Reinhausen

Wohnfläche
ca. 16 m²
Zimmer
5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
32,50 €
Wohnfläche
ca. 16 m²
Zimmer
5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
32,50 €
93059 Regensburg - Reinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H17A65XQ3L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das frisch sanierte Mehrparteienhaus in Reinhausen 5, Regensburg, bietet idealen Wohnraum für Studierende im WG-Format (2er-, 3er- und 4er-WGs). Die Lage könnte kaum besser sein: unmittelbar am Fluss Regen, nur 300 m zum nächsten Netto-Markt, Stadtamhof in 5 Minuten zu Fuß und die Universität Regensburg bequem in ca. 15 Minuten per Bus erreichbar. Alle Wohnungen wurden 2025 vollständig saniert und präsentieren sich modern, hell und einladend - inklusive neuer Böden, neuer Bäder und hochwertig ausgestatteter Küchen. Einziehen, auspacken, wohlfühlen - genau das bietet dieses Objekt. Perfekt geeignet für Studierende, die komfortables, modernes und gut angebundenes Wohnen suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 16 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
32,50 €
Nebenkosten
50,00 €
Warmmiete
622,80 €
Kaution
1.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Einbauküche inkl. Geräte
- Neue Vinylboden / Echtholzparkett
- Neue Bäder
- Erstbezug nach Sanierung
- Fahrradgarage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Reinhausen 5, einem der gefragtesten Stadtteile Regensburgs. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Naturnähe, urbaner Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Unmittelbar am Fluss Regen gelegen, genießen die Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert - ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken oder entspanntes Lernen im Freien.

Für den täglichen Bedarf liegt ein Netto-Markt nur etwa 300 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Das beliebte historische Viertel Stadtamhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen und Treffen mit Freunden.

Die Universität Regensburg ist hervorragend angebunden und lässt sich in etwa 15 Minuten mit dem Bus bequem erreichen - ein großer Vorteil für Studierende.

Durch die zentrale Lage, die optimale Nahversorgung sowie den hohen Freizeitwert bietet Reinhausen eine Wohnqualität, die sowohl praktisch als auch attraktiv ist. Eine perfekte Wohnlage für Studierende, die Ruhe, Nähe zur Natur und Stadtnähe ideal verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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