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** Für Singles oder Paare - moderne 2-Zi-Whg mit Terrasse und Gartenanteil **



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,20 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,20 €
93057 Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B2INTFG4S

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Objektbeschreibung

Diese modern geplante Wohnung steht in einem Mehrfamilienanwesen mit 6 Mietparteien in Regensburg-Wutzlhofen zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine große offene Wohnraumgestaltung, in der Eingangsbereich, Kochen, Essen und Wohnen angelegt sind, ein angenehm großes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer. Im Wohnbereich befindet sich der Zugang zur Terrasse (S/W) mit Gartenanteil.

Diese Wohnung eignet sich ausschließlich für Singles oder Paare.

Die Einbauküche steht optional zur Ablösung.

Waschmaschine und Trockner gehören in den Wasch-Trocken-Raum im Keller.

Zum Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz.

Sonstiges
Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die
beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
13,20 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Optional: - Einbauküche zur AblösungBadezimmer:- Fenster- Glas-Duschkabine- Waschtisch, Spiegel und BeleuchtungRollläden - teilweise elektrischBodenbelag:- Qualitativ hochwertiges Laminat (mit blauem Engel)- FliesenKellerabteilWasch-Trocken-RaumSchöne große Eckterrasse und GartenanteilDie Heizanlage ist kostensparend angelegt und verfügt über zwei getrennte Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Regensburg-Wutzlhofen. Zum Autobahnanschluss A 93 - Regensburg-Weiden - kommt man in gut 5 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsanbindung - Bus 3 - Graß - Regensburg - mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe vorm Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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