Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair, EBK und 120 m² Garten. Frei.

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten in zentraler Lage am Rande der Regensburger Altstadt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen separaten Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Arbeitzimmer/einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Eingangsbereich. Das exklusive Tageslichtbad mit stufenloser LED-Beleuchtung, Sternenhimmel, Internetradio mit Deckenlautsprechern ist mit einer Duschwanne, einem Doppelwaschbecken, einem Spiegelschrank, einem Waschtischunterschrank, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf kann dieser auch als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden. Die bereits vorhandene Einbauküche verfügt über eine Keramikarbeitsplatte, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen Apothekerschrank. Eine Kühl-/Gefrierkombination ist vom neuen Mieter selbst einzubauen. Abgerundet wird das Objekt durch eine Terrasse inkl. großzügigem Privatgarten. Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Sonstiges
. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten bzw. Rentner vermietet. . Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. . Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. . Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatzimmobiliengmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=deDE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen