WE152 | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im Inneren Westen. Frei ab sofort.

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.065 €
Preis/m²
15,43 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.065 €
Preis/m²
15,43 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692VXE44IQ1

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Objektbeschreibung

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/O97b *** Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 183 Wohnungen befindet sich zentral gelegen im Inneren Westen von Regensburg. Alle Wohneinheiten beinhalten zeitlos, moderne Einbauküchen, die mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet sind. Ebenso verfügen diese über hochwertig verbaute Echtholz-Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sowie große Fensterfronten. Zu jeder Einheit gehört zudem ein privates Kellerabteil mit Strom und Licht. Darüber hinaus gibt es in allen Häusern der Wohnanlage einen Aufzug, Fahrrad-/Müllräume sowie teilweise Kinderwagenräume. Außerdem stehen für alle Wohnungen TG-Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für zusätzlich 90 €/mtl. angemietet werden. Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Waschmaschinenanschluss verteilt. Vom Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf die beiden Terrassen und Gärten mit West- sowie Ost-Ausrichtung. Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Sonstiges
. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. . Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. . Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatzimmobiliengmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=deDE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag.

Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.065,00 €
Preis/m²
15,43 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.195,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
. Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

. hochwertiger Echtholz-Parkettboden

. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

. Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

. Gegensprechanlage

. Badezimmer mit Regendusche, beleuchtetem Spiegel, Deckenbeleuchtung, großformatigen Fiesen, hochwertigen Sanitärgegenständen sowie einem WM-Anschluss

. Terrasse mit West-Ausrichtung

. Terrasse mit Ost-Ausrichtung

. elektrische Rollläden

. Kellerabteil

. Aufzug vom Keller bis zur Wohnung

. geräumiger Fahrrad-/Müll-/ und Kinderwagenraum

. TG-Stellplatz zzgl. 90 €/mtl. (optional mit E-Ladestation)

. Haustiere willkommen (nach Absprache)

Lagebeschreibung

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt.

Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Zwei Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

. ca. 0,2 km: Apotheke

. ca. 0,3 km: Restaurant Meridiano

. ca. 0,6 km: John Reed Fitnessstudio

. ca. 0,6 km: Alnatura

. ca. 0,6 km: EDEKA

. ca. 0,8 km: Postbank

. ca. 1,0 km: Hedwigsklinik

. ca. 1.3 km: Goethe Gymnasium

. ca. 1,5 km: Hauptbahnhof Regensburg

. ca. 1,8 km: Einkaufszentrum "Arcaden"

. ca. 1,7 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

. ca. 2,3 km: Domplatz Regensburg

. ca. 2,3 km: Universität

. ca. 2,3 km: Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg

. ca. 7,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

. ca. 9,7 km: BMW Group Werk

. ca. 12,2 km: Krones AG

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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