Uni nah - Klinikum näher! Ihr Appartement in Neuprüll!

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
14,06 €
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGULMCAMGE

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Objektbeschreibung

Ihre über circa 32 m² Wohnfläche verfügende 1 Zimmer Wohnung finden Sie im 1. Obergeschoss einer gepflegten, in den neunziger Jahren erbauten Wohnanlage. In der Ihnen auch Platz für eine Garderobe bietenden Diele Ihrer Wohnung stehend, gehen Sie linker Hand in Ihr Badezimmer. Geradewegs gelangen Sie in Ihren mit allein mehr als 24 m² Wohnfläche hinreichend großzügig bemessenen Wohn- und Schlafbereich, der sich Ihnen - nach Süden ausgerichtet - zum einen mit einem (Glas)erker präsentiert. Und zum anderen mit einer (Einbau)küche(nzeile). Energiedaten Baujahr 1991, EA-V, HZG Gas, 126,10 kWh/(m²a), EEK D.

Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Ihre Immobilienmaklerin Frau Simone Hertel Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 241 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00 1.350,00 EUR
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.1
Gültig bis
2028-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Bodenseits wurde in Ihrer Wohnung - unlängst abgeschliffen und neu eingelassen - Parkett verlegt.

Eine (Einbau)küche(nzeile) - gleichfalls neuwertig - in weißen Fronten sowie mit Backofen, Cerankochfeld und separat stehendem Kühlschrank ausgestattet, ist auch schon vorhanden.

Ihr Badezimmer - bodenseits wie raumhoch weiß gefliest - zeigt sich Ihnen mit einer Dusche versehen.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein geräumiges Abteil.

Und zu Ihrem Haus eine mit Münzen zu bedienende Waschmaschine respektive ein Trockner. Wie auch ein Fahrradkeller.

Abschliessend erhält Ihr Automobil (s)einen festen Platz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Neuprüll charakterisieren.

Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Bildungsstätte wie als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Parks oder die Forsten, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Stadtbus oder dem Auto erreichbar.

Ihre neue Wohnung liegt hier zurückgesetzt von einer sowieso schon sehr ruhigen Seitenstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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