Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten im Norden von Regensburg

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
10,00 €
93057 Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXCFUEE2CT

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet gemütliches Wohnen mit einem eigenen Platz im Grünen. Auf ca. 50 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar. Das 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bildet den Rahmen für diese ansprechende Wohnung.

Der Energieausweis ist in Arbeit und steht in Kürze zur Verfügung.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail [email protected] für Sie erreichbar.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1600
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
Aufteilung:Die Wohnung verfügt über folgende Räume:•Wohnen und Essen: ca. 20,75 m²•Separate Küche: ca. 4,91 m²•Schlafzimmer: ca. 14,13 m²•Diele: ca. 3,64 m²•Abstellnische: ca. 0,86 m²•Badezimmer: ca. 5,94 m²Hinzu kommen die ca. 4 m² große Südterrasse mit Garten sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 9 m².Ausstattung:Herzstück ist der rund 21 m² große Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der zur Wohnung gehörende Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen. Die Wohnung verfügt über neu verlegte PVC-Böden sowie Fliesen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene, ca. 9 m² große Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller und eine Garage runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt in Regensburg-Nord im Stadtteil Konradsiedlung. Dies ist eine Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet, ideal für Berufstätige, Familien und Senioren gleichermaßen. Die Konradsiedlung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Gegend schnell und bequem mit der Innenstadt, den umliegenden Stadtteilen und dem Bahnhof. Die Autobahnen A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Für Pendler ist die Lage somit optimal.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Poststellen sind einfach zu erreichen. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Fachkliniken in der Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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