Erstbezug nach Modernisierung: 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Inneren Osten von Regensburg

Kurzbeschreibung

Zuverlässige Mieter*in gesucht

Objekt

- die tolle 2-Zimmerwohnung steht nach Modernisierung zum Erstbezug - sie befindet sich im Dachgeschoß (4. Stockwerk) eines charmanten Altbaus - der besondere Flair des Altbaus wird durch kleine Details, wie z.B. die Zimmertüren, besonders hervorgehoben - ein Schlafzimmer - großes Wohn- / Esszimmer - geräumiger Flur / Dielenbereich, der auch noch Platz für eine Büro / Homeoffice-Ecke bietet - eine Einbauküche ist nicht vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - praktischer Abstellraum in der Wohnung - privates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum - Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Wohnstraßen (Anwohnerausweis empfohlen) - die monatliche Miete i.H.v. 1.490 Euro setzt sich zusammen aus: Kaltmiete 1.190 Euro + 300 Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten als Vorauszahlung enthalten) - die Wohnung ist sofort bezugsfrei - die Mietkaution beträgt 3.570 Euro (3-fache Kaltmiete)

Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026