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***Bezaubernde 2,5 Zi.-Whg mit Balkon!***



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,54 €
93057 Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3WBUFEWKQ

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Objektbeschreibung

Die etwas extravagant und sehr gut auf zwei Ebenen geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1995. In den Flur eintretend gelangen Sie rechter Hand in ein kompaktes Arbeitszimmer, gefolgt vom Gäste-WC. Geradeaus erwartet Sie der sehr geräumige Wohn-Essbereich mit offener moderner Einbauküche und Zugang zum überdachten Westbalkon. Ebenso gelangen Sie von hier über eine kleine Treppe in den Schlafbereich sowie das angrenzende Tageslichtbad. Es sind in der Wohnung diverse Abstellmöglichkeiten vorhanden, des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil, ebenso ein Carport.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m²
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten bereits im Mietpreis enthalten
- Bodenbelag in Laminat und Fliesen
- Fenster größtenteils mit Rollläden versehen
- Badezimmer mit Badewanne bodenseits und raumhoch hell gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad oder im Waschkeller
- Hundehaltung leider nicht möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Konradsiedlung, im Norden von Regensburg in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend.

Diese bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Park gegenüber, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Gewerbepark, ins Alexcenter oder auch ins Donaueinkaufzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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