Helle 2.-OG-Wohnung mit Balkon & Einbauküche – Westenviertel Regensburg

Diese Wohnung verbindet charmantes Wohnen mit einer Top-Lage im beliebten Westenviertel. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt sowie viel Tageslicht. Die Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während der durchgehend einheitliche, moderne Boden für ein stimmiges Wohngefühl sorgt. Ein echtes Plus ist die neue Einbauküche im klassischen Design – ideal für alle, die gerne kochen und direkt einziehen möchten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie nach Feierabend Ruhe, Luft und ein besonderes Panorama. Praktisch: Zwei Abstellkammern sowie ein großer, eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum; außerdem steht im Keller ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Bushaltestelle der Linie 1 erreichen Sie in ca. 1 Minute zu Fuß – perfekt für einen schnellen Weg in die Stadt.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Hochwertiger Boden in der gesamten Wohnung

- Großer Balkon mit Panorama

- Modern gestaltet

- Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung

- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Gemeinschaftlicher KFZ-Stellplatz

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- Elektrik komplett erneuert

- Netzwerkverkabelung verlegt

- Wände neu verputzt

- Türstöcke erneuert

- Neuer Boden in der gesamten Wohnung

- Neue Bodenleisten

- Wände und Decken komplett neu gestrichen

Lage:

Das Westenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Regensburgs. In der Umgebung finden Sie u. a. Banken, Verwaltungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Bedeutende Arbeitgeber wie das Chipwerk von Infineon befinden sich im Westen der Stadt.

Der Autobahnanschluss (A 93) ist in unmittelbarer Nähe.

Für die medizinische Versorgung befindet sich das Krankenhaus „Barmherzige Brüder“ in der Nachbarschaft.

Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Westbad“, der Westpark mit dem „Baggerweiher“ sowie das Donauufer entlang der Schillerwiese liegen in der näheren Umgebung.

Regensburg verbindet urbanes Leben mit kulturellen und historischen Höhepunkten. Die von den Römern gegründete Stadt entwickelte sich im Mittelalter zu einer der bedeutendsten Städte Europas.

Die Altstadt vereint zahlreiche bedeutende Bauwerke, darunter die Steinerne Brücke aus dem 12. Jahrhundert. Zudem gibt es rund 1.500 denkmalgeschützte Gebäude; das Ensemble „Altstadt mit Stadtamhof“ wurde 2006 von der UNESCO als Weltkulturerbe ausgezeichnet.

Wirtschaftlich ist Regensburg stark aufgestellt; geprägt ist die Region insbesondere durch verarbeitendes Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik).

(Quelle: regensburg.de)

Sonstiges:

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Ihre Bewerbung senden Sie bitte an AnDenKlostergruenden web.de

HAFTUNGSHINWEIS:

Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Daten:

Wohnfläche: 66 m²

Kaltmiete: 1045,-

Nebenkosten: 150,-

Kaution: 3135,-

Adresse

An den Klostergründen 10

93049 Regensburg

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00