EH 55 EE - Sanierte Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmer, Gartenanteil und Stellplatz mit Ladesäule

Diese großzügige Wohnung verbindet den soliden Charakter eines 1964 errichteten Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2025 renoviert, bietet sie auf rund 144 m² Wohnfläche viereinhalb Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung über zwei Ebenen vermittelt ein Wohngefühl, das an eine Doppelhaushälfte erinnert. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse den Mittelpunkt des Wohnens. Die separate Küche schließt an das Esszimmer an, von dem aus die Westterrasse erreichbar ist. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine zusätzliche Ostterrasse erweitert die Freisitzmöglichkeiten und bietet Platz, um die Morgensonne zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme, einladende Ausstrahlung. Im Badezimmer und Gäste-WC sorgen moderne, neutral gehaltene Fliesen für ein harmonisches Erscheinungsbild. Beide Räume verfügen über eine Fußbodenheizung; die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt. Aktuell wird das Gebäude durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert. Im Rahmen dieser Maßnahmen erhält es ein vollständig neues Dach sowie einen zusätzlichen Vollwärmeschutz. Mit Abschluss der energetischen Modernisierung erreicht das Haus den Effizienzhausstandard EH 55 EE und die Energieeffizienzklasse A+. Der entsprechend reduzierte Energiebedarf unterstreicht die besonders energieeffiziente Gebäudequalität und macht die Wohnung zu einer zukunftsorientierten, nachhaltigen Wohnlösung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z