Neue WG nahe Uni: 2 möblierte Balkonzimmer ab 450 €/Zimmer

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,14 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,14 €
93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q46EWPQQ78

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Objektbeschreibung

In einer neu gegründeten Zweier-WG sind beide Zimmer frei. Die Wohnung wird komplett neu bezogen, beide WG-Mitglieder starten also gemeinsam. Die Zimmer werden einzeln vermietet, auch eine gemeinsame Anfrage von zwei Freundinnen oder Freunden ist willkommen. Zimmer 1: ca. 17 m², 450 € kalt zzgl. 150 € Nebenkosten Zimmer 2: ca. 21 m², 500 € kalt zzgl. 150 € Nebenkosten Beide Zimmer sind möbliert mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Jedes hat einen eigenen, eingegrünten Balkon und ist separat über den Flur zugänglich. Gemeinsam genutzt werden die Küche mit kompletter Einbauküche und gemütlichem Essbereich sowie das Badezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist gepflegt, optisch aufgewertet und ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermittlung durch: Johanna Pichler, PIVARIO Am Römling 10, 93047 Regensburg Web: pivario.de/kontakt Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,14 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
700,16 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer: Beide Zimmer sind möbliert mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank. Holzparkett im Würfelmuster sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fenster mit Rollläden und je ein eigener Balkon.

Küche: Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Spüle mit Brausearmatur. Dazu ein gemütlicher Essbereich mit Tisch und drei Stühlen für gemeinsame Mahlzeiten. Pflegeleichter Laminatboden und Fenster mit Tageslicht.

Bad: Hell gefliestes Vollbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Stauraum und Gemeinschaftsflächen: Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Regensburger Kasernenviertel, in ruhiger Wohnlage und trotzdem nah an allem, was im Studienalltag zählt.

Uni und OTH sind nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen. Noch bequemer geht es mit dem Bus: Die Haltestelle "Schöneberger Straße" liegt praktisch vor der Haustür, die Linie 11 fährt in rund 10 Minuten direkt zum Campus. Auch Hauptbahnhof und Altstadt mit ihren Bars, Cafés und Kulturangeboten sind mit dem Bus gut angebunden, ideal für Heimfahrten am Wochenende und ein lebendiges Studentenleben.

Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten, Drogerie, Apotheke und Post ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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