Helle 3½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und moderner Einbauküche in Regensburg, nahe dem Alex-Center

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,40 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,40 €
93057 Regensburg - Sallern-Gallingkofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R77VEE1YD2

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Objektbeschreibung

Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung bietet ca. 97 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1992. Sie befindet sich im Regensburger Norden und wurde 2020 umfassend modernisiert. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot.

Der Energieausweis: weist einen Wert von EVerbr. D142 kWh/(m²a); Baujahr 1992; Gaszentralheizung aus.

Ein Bezug ist ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung möglich.

Durch die gleich groß geschnittenen Zimmer ist die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften geeignet.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail [email protected] für Sie erreichbar.

***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,40 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Von der geräumigen Diele, die auch Platz für einen Essbereich bietet, sind alle Räume erreichbar. Die drei Wohn- und Schlafräume sind etwa gleich groß geschnitten. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Wohngemeinschaft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens ist im Mietpreis enthalten. Das geschmackvoll gestaltete Bad ist raumhoch in Beige gefliest und verfügt über eine bodengleiche Regendusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Das WC befindet sich in einem separaten, ebenfalls beigen gefliesten Raum.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Je nach Verfügbarkeit können ein Außenstellplatz für monatlich 25,00 € und ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 € angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Sallern am Fuße des Sallerner Bergs. Die Regensburger Innenstadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Supermärkte, Drogerien sowie das Alex-Center und das Donau-Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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