Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Küche, Aufzug & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
11,84 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
11,84 €
93053 Regensburg - Kasernenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIRWK8KGA5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit reichlich Stauraum. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, darunter Geschirrspülmaschine, Herd und Kühlschrank, und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 141.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: 10809362000008, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
11,84 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.740,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.5
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Böden: Vinyl in Eichenoptik, Fliesen (Bad, Gäste WC & Küche)
- Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Südbalkon
- Separates Gäste WC
- Eingangsbereich mit Staufläche
- Aufzug vorhanden
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kasernenviertel und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage. Die Regensburger Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter E center, dm-drogerie markt, PENNY sowie weitere Discounter und Geschäfte. Dadurch lassen sich Einkäufe bequem ohne Auto erledigen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Innenstadt, die Universität Regensburg, die OTH sowie große Arbeitgeber und das Gewerbegebiet im Osten der Stadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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