Erstbezug im Neubau:
Energieeffizientes, modernes Wohnen mit hochweriger Einbauküche und Terrasse

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein hochwertiges, projektiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in moderner Massivziegelbauweise (36,5 cm hochdämmender Ziegel). Das Gebäude besticht durch seine nachhaltige Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) und ist mit einer modernen Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage (ca. 8 kWp) ausgestattet. Die Ausstattung ist durchweg gehoben: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste VEKA-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und eine Hybrid-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohneinheiten verfügen über hochwertige Eichenparkett- und Fliesenbeläge sowie bodengleiche Duschen in den Badezimmern. Zusätzlich bietet das Objekt eine Video-Gegensprechanlage und Glasfaser-Vorbereitung (TV/EDV). Der Keller wurde als wasserundurchlässige "Weiße Wanne" mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Ein separates Nebengebäude aus Lärchenholz dient zur Unterbringung von Mülltonnen und Kinderwägen.

Ihre neue Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen Flur, der Sie geradeaus in Ihr helles, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer bringt. Zu diesem Wohn-Ess-Bereich gehört auch eine moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten. Die Küche ist inklusive und im Mietpreis inbegriffen. Über die bodentiefen Fenster betreten Sie die Südterrasse mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden diese Einheit ab.

Im Keller finden Sie ein geräumiges Abteil, welches ausreichend Stauraum bietet.

Ihre Waschmaschine findet im geräumigen Bad Platz.

Ein Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges
ACHTUNG: Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person.

Vielen Dank für Ihre Mithilfe und Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 68,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,78 m², Bundesland: Bayern

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z