Helle 2-Zimmerwohung inkl. Einbauküche in Regensburg-Ost

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in KumpfmühlAdresseAdresseKönigswiesenweg 21, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, 93051 RegensburgAuf Karte zeigenWas kostet ein Umzug hierher?Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…)Travel TimeLassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.764,50 €Kaltmiete 16,95 €/m²2Zi.45,1 m²Fläche904,50 €WarmmieteBalkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser ZugangEtage 1 von 4Wohnfläche ca. 45,1 m²Nutzfläche ca. 50 m²Bezugsfrei ab 01.08.2025Zimmer 2Schlafzimmer 1Badezimmer 1Haustiere NeinGarage/ Stellplatz 1 Duplex-StellplatzInternet Verfügbarkeit prüfenKostenKaltmiete 764,50 €Preis/m² 16,95 €/m²Nebenkosten + 140 €Heizkosten in Nebenkosten enthaltenGesamtmiete 904,50 €Kaution o. Genossenschafts­anteile 2481,00 Mieten ohne KautionMiete für Garage/Stellplatz 62,5 €Was kostet ein Umzug hierher?Zusatzkosten sparenVergleiche mit Ø Marktwerten und Angeboten992,14 € Monatskosten904,50 €Gesamtmiete87,64 €ZusatzkostenZusatzkostenMagentaTV SmartStromWas kostet dein Umzug?Bausubstanz & EnergieausweisBaujahr 2022Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022Objektzustand NeuwertigAusstattung Gehobene QualitätHeizungsart WärmepumpeWesentliche Energieträger UmweltwärmeEnergieausweis liegt vorEnergie­ausweistyp BedarfsausweisEndenergie­bedarf 12,5 kWh/(m²*a)Energie­effizienz­klasse APLUSBaujahr laut Energieausweis 2022Services für dichMietkaution mit mehr Flexibilität durch DepositDirectpowered byDepositDirect Logo Sofortzusage Online-Sofortzusage direkt nach Antragstellung. Innerhalb von 5 Minuten zur Bestätigung. Bester Preis Deutschlands günstigster Mietkautionsersatz. Geld-zurück-Garantie bei Unzufriedenheit. Fair Jederzeit kündbar. Bis zu 2 Jahre Zahlungspause bei betriebsbedingter ArbeitslosigkeitObjektbeschreibungDas Objekt wurde im Jahr 2022 neu errichtet und entspricht den neusten energetischen Standards. Die Luftwärmepumpe wird zu Teilen mit der auf dem Dach installierten PV-Anlage betrieben. Die Wohnung ist zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig.Ausstattung- Einbauküche vorhanden-Parkett und Fliesen in allen Räumen- Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regulierbar)- Fenster mit Dreifach-Verglasung- sonnige Süd-Loggia- geräumiges Kellerabteil- Glasfaseranschluss (ein Vertrag zur Nutzung muss durch den Mieter selbst abgeschlossen werden)