Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz im beliebten Stadtwesten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,41 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
13,41 €
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFTQ26SK9N

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Objektbeschreibung

+ Anfragen bitte nur per E-Mail + Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 63 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders hellen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung ein offenes, freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot sinnvoll ab. Die Kosten für Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Sonstiges
Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Der Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Mit freundlichen Grüßen SCHEITER IMMOBILIEN Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
13,41 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil mit Licht und Strom

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Rennplatzzentrum im beliebten Regensburger Westen und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Regensburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A93 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Donau laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Stadtteils.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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