Gepflegte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Regenstauf, in TOP-Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,00 €
93128 Regenstauf - Regenstauf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248QZK6F8WBS

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das 3-Familien-Haus wurde 2015 im Herzen von Regenstauf im Baugebiet Am Grasigen Weg errichtet und besticht durch seine zentrale Lage! Die helle und gut durchdachte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer. In allen Räumen ist ein pflegeleichter, Vinyl im Eiche-Dekor verlegt, das Bad ist gefliest in modernem Grau. Zu dieser wunderschönen Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil, ein Dachboden, und 2 Stellplätze (Stellplatz und Carport für insgesamt 55,- EUR). Im Kellerabteil befindet sich Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. In der Wohnung ist eine Küche vorhanden (Bilder auf Anfrage), die von den Vormietern abgelöst werden kann. Mietbeginn ab 01.10.2026

Raumaufteilung

DG: Diele (Garderobe), Wohnen/Essen, Bad mit Dusche u. Badewanne, Schlafen, Küche separat Kellerabteil mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockne

Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen mich: Montag, Dienstag, Donnerstag ganztags von 7.30 Uhr bis 16.30 Uhr Mittwoch: 7.30 Uhr bis 12.00 Uhr Bitte stellen Sie sich kurz vor: wie viele Personen einziehen, ab wann Sie eine Wohnung suchen, ob Sie ein festes Einkommen haben. Die Besichtigungstermine finden nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin statt. (eine Küche, eine Garderobe und ein Schlafzimmerschrank könnte bei Bedarf abgelöst werden).

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2024-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2024-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
989,60 €
Kaution
2300
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2010-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das 3-Familie-Haus befindet sich im Baugebiet Am Grasigen Weg, sehr zentral in Regenstauf gelegen.
Der Markt Regenstauf hat bereits über 16.000 Einwohner, und liegt ca. 15 km nördlich von Regensburg. Es gibt eine sehr gute Busanbindung (fußläufig erreichbar) nach Regensburg und Schwandorf, sowie einen Bahnhof. Ein Citybus ist ebenfalls im Markt Regenstauf eingesetzt.
Kindergärten, Grund-, Haupt-, Förder- und Realschule, sowie eine überdurchschnittliche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Baumarkt und Ärzte befinden sich direkt vor Ort.

Direkt in der Nähe wären Netto, Aldi, DM, Buchladen, Deko-Laden, Apotheke und eine Metzgerei (alles am Straßäcker).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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