3 Zimmer-Wohnung, Erstbezug, Balkon, WiGa, Garten, Garage & Stellplatz in Loccum

? Exklusive Wohnung, 122m², Erstbezug mit großem Garten, Blick in die weite Natur und gehobener Ausstattung in Rehburg-Loccum (Ortsteil Loccum). Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte und umfassend energetisch sanierte Wohnung in Rehburg-Loccum, Ortsteil Loccum. Die Immobilie befindet sich in der finalen Phase der Sanierung und ist in Kürze in einem Neubau Standard bezugsfertig. Die Wohnung bietet ein modernes, komfortables Wohnumfeld mit großzügiger Raumwirkung, einem großen Wintergarten sowie einem außergewöhnlich großen Außenbereich und eignet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt mit Anspruch an Qualität & Wohnkomfort. Aufgrund der noch nicht abgeschlossenen Sanierungsarbeiten liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Das Gesamtgebäude wird aufgrund der fossilen Gasheizung den Level D erhalten. Mit der Umstellung der Heizung in den nächsten Jahren von fossil (Gas) auf eine Luftwärmepumpenheizung wird sich dieser dann auf den Level A verbessern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Zielgruppe Ideal für Zwei-Personen-Haushalte, die Wert auf modernes, hochwertiges Wohnen mit Homeoffice Möglichkeit, großzügigem Außenbereich und gehobener Ausstattung legen. Aktueller Baufortschritt Die Wohnung befindet sich in der abschließenden Phase der Sanierungsarbeiten. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist nach aktuellem Stand ab 01.08.2026 vorgesehen. Die im Exposé enthaltenen Referenzbilder zeigen Baustellenbilder der Wohnung und vergleichbare Wohnungen mit ähnlichem Gestaltungs-/Ausstattungsniveau. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung von Stil, Material- und Farbkonzept. Der beigefügte Grundriss dient als unverbindliche Skizze zur Orientierung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Bilder zur Wohnung werden regelmäßig aktualisiert, so dass der Baufortschritt bis hin zur Fertigstellung zu sehen ist. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts sowie Angaben zum gewünschten Einzugstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, die zum beschriebenen Mietprofil passen (Zwei-Personen-Haushalt, langfristiges Mietinteresse und gesicherte Bonität). Besichtigungstermine können nach Absprache bereits jetzt, während der Fertigstellungsphase vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z