Top 5 Zimmer Komfort Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
7,50 €
97234 Reichenberg - Fuchsstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMCJWVYUC7

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive 5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen ca. 120 qm Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer verteilen. Sie befindet sich in einem 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Fuchsstadt. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und einen attraktiven Grundriss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ohne Einbauküche, 3 Schlafzimmer,. großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste WC extra, ein großer Balkon SW Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Für Ihren PKW seht Ihnen eine Garage 50,- Euro mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung steht ab Juni/ Juli 2026 zum Bezug für Sie bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten senden Sie uns das PDF Objektnachweis (siehe Anlage) ausgefüllt und unterschreiben per E-Mail. [email protected] oder Fax: 0931 8804863 Adresse und Termin wird von uns dann eingetragen. Vielen Dank Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. [email protected]

Sonstiges
Weitere Angebte unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten - vorwiegend Akademiker und Führungskräfte - Häuser und Wohnungen zur Miete und zum Kauf. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.306,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1900
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
1.OG
Diele Eingangsbereich
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche ohne Einbauküche
3 Zimmer (Schlaf-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer)
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Gäste WC extra
Gas Zentralheizung - Wärmepumpe wird im Sommer eingebaut
Dreifach Verglasung

UG
Abstellraum
Wasch- und Trockenraum
Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz 50,- Euro
Gartenmitbenutzung möglich

Lagebeschreibung

Fuchsstadt befindet sich östlich der Bundesstraße 19 und grenzt an die Gemarkung des Würzburger Stadtteils Rottenbauer sowie der Marktgemeinden Winterhausen und Giebelstadt.

Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr Haltestelle Fuchsstadt im Ort der Buslinie 41 (Würzburg - Gaubüttelbrunn) im Verkehrsverbund Mainfranken oder mit der Straßenbahnlinie 5 im wenig Kilometer entfernten Rottenbauer. Hier gibt es auch alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof in Winterhausen sind es ca. 2 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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