Frisch renoviert: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & TG-Stellplatz (Top Lage)

Attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Reichertshausen – Ideal für Singles oder Paare!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1995) besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen großen Westbalkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 27 Einheiten und wird hervorragend instandgehalten (die Zentralheizung wurde z.B. erst 2023 komplett erneuert).

WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung! Bis zu Ihrem Einzug am 01.07.2026 werden der Wohnbereich und das Schlafzimmer mit einem hochwertigen, neuen Fußboden ausgestattet. Zudem erhält das Tageslichtbad eine Teil-Sanierung, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, den Feierabend in der Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches, eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplex-Parker). Bitte beachten Sie hierzu die aushängenden Fahrzeughöchstmaße.

Ausstattung:

Zustand: Frisch renoviert (neuer Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich, teil-saniertes Bad)

Balkon: Großer Westbalkon mit Blick ins Grüne

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Fenste

Küche: Eigener Küchenraum (EBK nach Absprache möglich)

Bodenbeläge: Heller Fliesenboden in Flur, Küche und Bad; neuer Boden in Wohn-/Schlafzimme

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und praktischen Außenrollos

Stauraum: Eigenes Kellerabteil

Parken: Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten) für 40 €/Monat

Gemeinschaft: Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus

Lage:

Perfekte Infrastruktur im Ilmtal!

Die Wohnanlage liegt ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden im Ortsteil Reichertshausen. Die Lage vereint Wohnen in der Natur mit kurzen Wegen in die Stadt.

ÖPNV: Der Bahnhof Reichertshausen ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler (z.B. nach München, Pfaffenhofen oder Ingolstadt).

Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in etwa 5 Minuten zu Fuß.

Anbindung: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B13, auch die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

k.A.
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