Moderne 65m² Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,08 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
1
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,08 €
53547 Hümmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TVW3DIQGA

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Apartment im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches vom Parkplatz aus direkt betreten werden kann. Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Wohnbereich, Schlafzimmer und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne am Nachmittag und entspannte Abendstunden auf der eigenen Terrasse mit Gartenanteil.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
9,08 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.770,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Neubau aus 2022
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige, helle Fliesen in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
- Modernes Bad mit großen Wand- und Bodenfliesen
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel (inkl. LED-Beleuchtung)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Inklusive Deckenlampen, Gardinenstangen
- Internet vorhanden (kein eigener Vertrag notwendig)

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.

Haustiere sind in der Regel unerwünscht.


Mietkonditionen:
Kaltmiete: 590€
Nebenkosten: 210€
Küche/Badmöbel: 50€
Internet: 17,50€
Mietkaution: 1770€ (3 Nettokaltmieten)



Gebäude: Neubau (KfW 55) aus 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²·a)
Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 2032

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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