Moderne 3,5 ZKB Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,52 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
8,52 €
53547 Hümmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYQRJXB3FH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung (provisionsfrei) steht eine hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welche vom Parkplatz aus direkt betreten werden kann. Die Wohnung befindet sich im neuwertigen Zustand (Neubau 2022) und bietet auf ca. 115 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne am Nachmittag und entspannte Abendstunden auf der eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
8,52 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.940,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer, Küche, Bad
- Eigener Nebeneingang (Barrierefrei)
- Weiße Wände (Neu)
- Neubau aus 2022
- Modernes Bad mit großen Wand- und Bodenfliesen
- Ebenerdige, rollstuhlgerechte Dusche mit Glasabtrennung
- Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Helles, modernes Laminat in den Schlafzimmern
- Großformatige, hellgraue Fliesen in allen weiteren Räumen
- 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Größere Haustiere sind in der Regel nicht erwünscht

Die Wohnung wurde bereits Anfang April 2026 fachgerecht weiß gestrichen und befindet sich in einem frischen, makellosen Zustand für den Einzug (siehe Bilder).

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet. Weitere Parkflächen können bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld in ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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