Moderne 73m², 2 ZKB Wohnung mit Balkon + neuer Küche

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,45 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,45 €
53547 Hümmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNPUC6R4L2

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellem Wohnambiente, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Die 73 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch die hohen Decken ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Eine große Fensterfläche und Dachfenster sowie die südliche Ausrichtung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
9,45 €
Nebenkosten
330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.070,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Einbauküche ab September 2026
- Neubau aus 2022
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Dreifach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige, großformatige helle Fliesen
- Schlafzimmer mit modernem hellem Laminat
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Größere Haustiere sind in der Regel nicht erwünscht.



Mietkonditionen:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 230 €
Küche: 100€
Warmmiete: 1020€

?Stellplatz: 25 € (bei Bedarf)
Kaution: 2.070 € (3 Nettokaltmieten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld in ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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