Erstbezug nach Kernsanierung | 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,15 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,15 €
64354 Reinheim - Spachbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WAFQNXSGMA

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer Hofreite in Reinheim-Spachbrücken und wurde umfassend und hochwertig kernsaniert. Über einen separaten Eingangsbereich mit kleinem Windfang gelangen Sie in die stilvoll ausgestattete Wohnung. Großformatige Bodenfliesen, die moderne Fußbodenheizung sowie neue Fenster schaffen ein hochwertiges und angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit moderner neuer Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes, neu gestaltetes Bad. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit modernen Großformatfliesen, Dusche und zeitgemäßem Design. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine besondere, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
14,15 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem separaten Zweifamilienhaus innerhalb einer aufwendig kernsanierten Hofreite. Der neu gestaltete Hofzugang mit indirekter Beleuchtung schafft bereits beim Betreten ein hochwertiges und einladendes Ambiente.

Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung, großformatige Bodenfliesen, neue Fenster, eine großzügige Küche mit neuer Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche. Ein separater Hauseingang mit kleinem Windfang unterstreicht den privaten Charakter der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage im Ortskern von Reinheim-Spachbrücken. Grundschule, Kindergarten sowie Bushaltestellen sind bequem in unmittelbarer Nähe und sehr gut zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Spachbrücken und im nahegelegenen Reinheimer Stadtzentrum. Der Bahnhof Reinheim bietet eine gute Anbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und den Odenwald.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit dem angenehmen Charakter eines gewachsenen Ortsteils. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen, Familien, Paare sowie Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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