Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Stellplätzen und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.112 €
Preis/m²
11,35 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.112 €
Preis/m²
11,35 €
84571 Reischach - Reischach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GES5AP9K4W

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten, hauseigener Tiefgarage und Außenstellplätzen. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert. Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in alle Etagen der Laubenganganlage.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, die die Stromversorgung der Wohnanlage kostengünstig unterstützt.

Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 0
Fax: 08721/7260

Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860

E-Mail: [email protected]
Internet: www.immo-klapper.de
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.112,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
214,26 €
Warmmiete
1.326,26 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2224
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der Wohn-Essraum ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist schon in der angegebenen Kaltmiete einberechnet.Das große Wohn- Esszimmer stellt ausreichend Platz zur Entspannung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine große, überdachte Terrasse, die vom Wohn-Esszimmer aus erreichbar ist. Der Flur im hinteren Bereich der Wohnung bietet Platz für eine große Garderobe.Die Wohnung kann durch zwei Haustüren betreten werden. Im Kellergeschoss des Gebäudes führt eine Haustür von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Die zweite Zugangsmöglichkeit befindet sich über die Terrasse. Hier führt ein schön angelegter Weg um das Gebäude rum. Im beigefügten Plan ist dies nochmal detailliert zu erkennen.Zu allen Objekten gehört ein eigenes Kellerabteil. Dies ist über die Haustür im hinteren Bereich der Wohnung zu erreichen.Zudem beinhaltet die angegebene Kaltmiete schon einen Außen- und einen Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann auch nur einer der Stellplätze angemietet werden. Dementsprechend würde sich auch die angegebene Mieter nochmals reduzieren.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage mit ländlichem Flair im Kern von Reischach ist nur ca. 5 km von der nächstgrößeren Stadt Altötting/Neuötting entfernt. Reischach liegt im Städtedreieck Altötting, Mühldorf und Eggenfelden. Das Objekt befindet sich somit in sehr zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A94 in ca. 4km Entfernung.Reischach verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, einen Sport- und Fußballverein und viele andere Vereine. In der Gemeinde ist eine Hausarztpraxis ansässig. Die Nahversorgung wird z.B. durch den gegenüberliegenden Edeka, Bäckereien und Banken bestens gewährleistet.Reischach verfügt über eine relativ große Bandbreite an Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze, sowie ein Beachvolleyballfeld. Im Gemeindegebiet liegt darüber hinaus der Badesee Hochmühl, der im Sommer zum Baden wie auch zum Angeln genutzt werden kann und im Winter eine Möglichkeit zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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