1236 - 4 Zi.-Whg. mit Blick ins Grüne in Niederscheyern

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,09 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Niederscheyern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E77ER4DU8A

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Hinsichtlich der Ausstattung ist einiges renoviert worden, was sich im Gesamtbild der Wohnung positiv widerspiegelt. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt und bietet mit somit Platz an den richtigen Stellen. Hervorzuheben ist die Trennung von Bad und WC, was eine unabhängige Nutzung beider Räume möglich macht. Eine Küche müsste vom neuen Mieter installiert werden, in den Schlafräumen und im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der nach einem anstrengen Tag zum Entspannen einlädt. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad und ein separates WC. Als Abstellfläche steht der Speicher zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Garage bzw. ein Stellplatz nicht im Angebot enthalten ist. Die Straße bietet jedoch genug Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Die Haltung von Haustieren ist aus persönlichen Gründen nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aufgrund des vermieterseitig gehaltenen Hundes, sich eine Vermietung an Familien mit Kindern ab dem Teenageralter empfiehlt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 0
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
1.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
295.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Scheyern liegt im südlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen im Norden Münchens, eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Hallertau. Die Entfernung nach München beträgt etwa 45 km. Die S-Bahnhaltestelle Petershausen (S2) oder der Bahnhof Pfaffenhofen sind mit dem Auto in rd. 10 Minuten zu erreichen. In Scheyern finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Bankstellen. Das Haus befindet sich im Gemeindeteil Niederscheyern in einem schönen, ruhigen Wohngebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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