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Perfekt sanierte 3 Zi. Whg . mit Dachterrasse im Stadtzentrum



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.235 €
Preis/m²
14,03 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.235 €
Preis/m²
14,03 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGUNZIMRZ8

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet eine Vielzahl von Pluspunkten:

- Wohnen im Zentrum

- sonnige Dachterrasse

- vollständig saniert und damit technisch in bestem Zustand!

- neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

- auf Wunsch Gge. und/oder Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

In der kleinen, kernsanierten Wohnanlage befindet sich die Einheit im 1. Obergeschoss. Die Dachterrasse befindet sich auf dem Garagendach und bietet eine sehr schöne, sonnige Südwestausrichtung.

Im Zugangsbereich zum Hauseingang sind hier für die Wohnungen einzelne Abteile errichtet worden, so dass Sie hier Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, ist das der Ersatz für ein Kellerabteil.

Zur Wohnung selbst kann die am Haus befindliche Einzelgarage mit €70,- pro Monat noch angemietet werden. Alternativ stehen in unmittelbarer Nähe noch Tiefgaragenstellplätze für ebenfalls 70,- €/mtl. zur Verfügung.

Die Wohnung ist mittlerweile bezugsfertig und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns, um hier einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2000

Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.235,00 €
Preis/m²
14,03 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.535,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.705,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.235,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die helle freundliche Wohnung liegt nur 3 Gehminuten vom Hauptplatz bzw. der Innenstadt entfernt. Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg.Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm verfügt über rund 26.000 Einwohner und bietet neben der äußerst attraktiven Lage zwischen den Wirtschaftszentren München und Ingolstadt eine sehr gute Infrastruktur. So sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche medizinische Facheinrichtungen vor Ort. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen und einem Kinderhort gesorgt. Auch das schulische Spektrum ist umfangreich: Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Montessorischule, sowie eine Förderschule. Im Freizeitbereich bieten beispielsweise das großzügige Freibad, das Eissportstadion, die Kletterhalle, Tennisplätze, Kinderspielplätze Platz für Sport und Spiel. Ein vielfältiges Freizeitangebot der Vereine rundet das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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