Pfaffenhofen Zentrum: Schicke 2-Zi.-OG-Whg. + ca. 58,50 m² Wfl. + Echtholz-Parkett + bahnhofsnah

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
16,10 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
16,10 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1CY3PIFWW

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Objektbeschreibung

Sie wollen die Vorzüge der Stadt genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Die schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügig gestalteten Räumen liegt im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Pfaffenhofen. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Norden. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen und bietet als besonderes Highlight sogar eine Ankleide (bzw. einen Abstellraum) hinter dem Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht und Echtglas-Duschkabine mit bodengleicher Duschwanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist mit tollem Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank und Herd. Zudem ist sie bereits mit einer Couch und einer Anrichte im Wohnzimmer möbliert. (Einbauküche und Teilmöblierung sind Mietpreis bereits inkludiert.) Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Speicher. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Mietpreis im Überblick: 950,00 € + 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 1.150,00 € Warmmiete

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung ihrer Anfrage und für den Fall von Anschluss Fragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.01
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
16,10 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.2
Gültig bis
2036-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
+ Küche mit Kühlschrank und Herd, Couch und Anrichte (im Mietpreis bereits enthalten)
+ Innenstadtlage mit Nähe zum Bahnhof
+ Wohnen in Südausrichtung
+ Schlafen in Nordausrichtung
+ ca. 58,50 m² Wohnfläche
+ 2 ZKB
+ Tageslichtbad
+ Highlight: Ankleide (bzw. Abstellraum) hinter dem Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung weiß
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Räume
+ hochwertiger Massiv-Parkettboden
+ Echtglas-Duschkabine mit bodengleicher Duschwanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gasheizung
+ solare Warmwasserbereitung
+ weiterer Abstellraum im Speicher - statt Keller
+ Hausmeisterservice
+ OHNE Balkon
+ TG-Stellplatz kann angemietet werden

Lagebeschreibung

Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen.
Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau.

Sie wollen die Vorzüge einer Stadt genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Pfaffenhofen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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