Zentrums- und bahnhofsnah gelegene 2 ZBK / OG / Loggia / ca. 34 m² Wfl. in Pfaffenhofen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
17,94 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
17,94 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNXXTGRZPT

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Objektbeschreibung

Sie wollen die Vorzüge einer Stadt genießen oder sind Pendler/Wochenendheimfahrer und suchen nach einem gemütlichen Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt mit ihrer Loggia im Obergeschoss eines im Jahr 2022 neu erbautem Wohnhauses in der Innenstadt von Pfaffenhofen. Der zugehörige Garagen-Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietpreis im Überblick: Miete 610,00 € + 140,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 100,00 € Küchennutzungsgebühr + 70,00 € Stellplatz = 920,00 € Warmmiete Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.12, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
17,94 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.830 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
+ optimal für Pendler/Wochenendheimfahrer
+ Innenstadtlage mit Nähe zum Bahnhof
+ Ziegelmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
+ 2 ZKB im Obergeschoss
+ Wfl. ca. 33,60 m²
+ Loggia
+ Bad mit gehobener Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche mit Echtglasduschabtrennung
+ Fußbodenheizung
+ Aluminiumfenster mit 3-fach-Wärme- Schutzglas
+ elektrische Senkrechtmarkisen
+ hochwertiger Parkettboden und Natursteinbelag
+ Einbauküche
+ Heizung: Fernwärme
+ ohne Aufzug
+ Abstellraum im Dachgeschoss - statt Kellerabteil
+ Hausmeisterservice
+ Stellplatz mit Wallbox
+ Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen.
Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau.

Sie wollen die Vorzüge einer Stadt genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Pfaffenhofen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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