Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Maisonettwohung mit Platz für die ganze Familie

In zentraler Lage von Rellingen entsteht in der Schmiedestraße 21 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten zur Erstvermietung. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch zeitlose Architektur, stilvolle Klinkerfassade, hochwertige Massivbauweise sowie großzügige, barrierearme Grundrisse mit hellen Räumen und komfortorientierter Planung. Unter den fünf Wohnungen befinden sich drei attraktive Maisonette-Wohnungen. Zwei davon beginnen im Souterrain und bieten dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl mit vielseitig nutzbaren Bereichen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit sämtlichen Wohnebenen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über abgetrennte bzw. integrierte Räume, die sich beispielsweise für häusliche Pflege, freiberufliche Tätigkeiten oder therapeutische Nutzung eignen. Für diese Einheiten liegt eine Genehmigung zur gewerblichen bzw. freiberuflichen Nutzung vor. Zur Anlage gehören sieben Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze. Jede Wohnung wird standardmäßig mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet; ein weiterer Stellplatz kann optional angeboten werden. Die beheizte Tiefgaragenrampe sorgt auch in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Ein separater Fahrradraum mit E-Bike-Ladestationen, ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst, Mülltonnenservice und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie ansprechend integrierte Müllboxen runden das gepflegte Wohnumfeld ab. Insgesamt präsentiert sich die Schmiedestraße 21 als hochwertiges, modernes und komfortables Wohnensemble mit wenigen Einheiten - ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Barrierearmut, Energieeffizienz und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Die Wohnungen sind ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart. Die Mietkaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Angaben nach GEG: Bedarfsausweis, Energieträger Strom-Mix/Erdgas E, Fußbodenheizung, Endenergiebedarf 23,0 kWh/(m²a), EEK A+, Baujahr 2025, Baujahr Wärmeerzeuger 2025.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z