Moderne 49 m² Neubauwohnung mit großem 11 m² Süd/West-Balkon in Rellingen – Erstbezug ab sofort

Auf 49 m² erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht. Drei große bodentiefe Fenstertüren führen direkt auf den ca. 11 m² großen, sonnigen Süd/West-Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Endetage) und bietet zwei klare Vorteile: keine Dachschrägen und Fußbodenheizung – für optimal nutzbare Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten zum gemütlichen Einrichten.

Auch die geräumige Küche überzeugt durch ihre Größe und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder einen kleinen Arbeitsplatz. Zur Ausstattung gehört eine neue, hochwertige Einbauküche mit aktuellen Markengeräten, die direkt zum Kochen und Genießen einlädt.

Der Balkon ist beleuchtet und mit einem modernen anthrazitfarbenen WPC-Dielenboden ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Eine stimmungsvolle Lichterkette ist ebenfalls inklusive.

Das Neubauhaus umfasst nur neun Wohneinheiten und bietet eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich besonders für eine ruhige Einzelperson, die ein gepflegtes Zuhause sucht.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Die monatliche Miete hierfür beträgt 60 €.

Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung:

- Fußbodenheizung, in allen Räumen individuell regulierba

- 11 m² Süd/West-Balkon mit Beleuchtung und extra Lichterkette

- Drei bodentiefe Fenstertüren für maximale Lichtdurchflutung

- Elektrische Außenjalousien in Anthrazit, individuell steuerba

- Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen

- Moderne Fliesen im Badezimme

- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Badezimmer:

- inklusive Spiegelschrank & Hängeschrank

- Bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche

- Moderne Sanitärausstattung

Neue Einbauküche mit aktuellen Markengeräten:

- Herd mit Cerankochfeld (Bauknecht)

- Kühl- und Gefrierschrank (Bauknecht)

- Geschirrspüler (Bosch)

- Mikrowelle (Bosch)

- Waschmaschine (Siemens)

Rellingen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung:

- Spazier- und Radwege im Grünen

- Sportvereine und Fitnessangebote

- Restaurants und Cafés im Ortskern

Die tägliche Versorgung ist komfortabel und schnell erreichbar.

Einkauf & Nahversorgung:

- Hofladen mit frischen Bio-Produkten sowie 24-Stunden-Automat direkt gegenübe

- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte im Ortskern

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler besonders attraktiv.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in den Umkreis:

ca. 3 Min. zum Rellinger Ortskern (2 Haltestellen)

ca. 7 Min. zum Bahnhof Halstenbek

ca. 10 Min. zum Bahnhof Pinneberg

ca. 25 Min. zum Flughafen Hamburg Airport (X95 Expressbus)

Auch mit dem Auto ist die Anbindung sehr gut, unter anderem über die nahegelegene A23.

ca. 20 Min. zum Hamburg Airport

ca. 25 Min. zum Hamburg Stadtpark

ca. 30 Min. zum Hamburg Hauptbahnhof

ca. 35 Min. zur Hamburger Elbphilharmonie

je ca. 80 Min. zur Nord-/Ostsee

Mietbedingungen:

Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 3 bis 5 Jahren (nach genauer Absprache) vermietet. Grund für die Befristung ist ein absehbarer Eigenbedarf des Vermieters nach Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Bewerbung & Besichtigung:

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung sowie den vollständigen Unterlagen unter dem Stichwort „RELLINGER BALKON“.

Erforderliche Unterlagen:

- Angaben zur Person

- Beruf / Arbeitgebe

- Mieterselbstauskunft

- Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)

- Bestätigung des aktuellen Vermieters

- Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)

- Kopie des Personalausweises

Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.

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