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Sanierte, gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,47 €
53424 Remagen - Oberwinter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QA96MFW5VS

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Objektbeschreibung

Diese kleine, gemütliche Wohnung mitten in Remagen-Oberwinter befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses. Das gesamte Objekt wurde komplett saniert und alle Wohnungen im Laufe des vergangenen Jahres im Erstbezug an neue Mieter übergeben.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Die Küche bietet ausreichen Platz für eine Küchenzeile sowie einen separaten Essbereich, das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das angrenzende Kinder-/ Arbeitszimmer sind mit Vinylboden ausgestattet, sie strahlen behagliche Atmosphäre aus und bietet reichlich Platz für eine ausreichende Einrichtung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört mit zur Wohnung und ist mit 30 € der Kaltmiete hinzuzufügen.

Das Objekt wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung wurde saniert. D. h. sämtliche Leitungen, Böden, Decken, Badezimmer, Türen …. alles wurde rundumerneuert und ist sofort bezugsfertig.

Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
11,47 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.560,00 €
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Oberwinter, einem Ortsteil der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler. Mit seinen fast 2.500 Einwohnern liegt der Ortidyllisch direkt am nördlichen Mittelrhein. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren, als auch eine hervorragende Infrastruktur.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielerlei Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die angrenzende Bundesstraße B 9 erreichen Sie die Städte Bonn (15 km) und Köln und Koblenz (je 50 km) sowie den Anschluss an die A 61 (15 km) in nur wenigen Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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