2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon | 59,32 m² | 3. Etage | Nur mit Wbs

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
346 €
Preis/m²
5,86 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
346 €
Preis/m²
5,86 €
42855 Remscheid - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UY3Q43BNU

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wörthstraße in Remscheid. Die ruhige, ins Grüne eingebettete Lage direkt an einer Gartenanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten: Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer bietet sie eine separate Küche. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon. Von diesem genießen Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Der weitläufige Gartenbereich des Hauses kann von den Mietern mitgenutzt werden.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Situation an. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir um Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie der letzten drei Gehaltsabrechnungen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
345,83 €
Preis/m²
5,86 €
Nebenkosten
89,17 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
555,00 €
Kaution
1.035,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.2
Gültig bis
2027-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- gepflegte Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus mit nur 13 Parteien
- Südbalkon zur ruhigen Hausrückseite mit Blick in den grünen Gartenbereich
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- separate Waschküche im Keller
- eigener Kellerraum
- Tiefgarage (Vormerkung möglich) vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Remscheider
Stadtteil Fichtenhöhe. Die von Grünflächen geprägte Umgebung lädt zu
Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre nahe der
Gartenanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der
näheren Umgebung und im nahegelegenen Stadtzentrum. Auch das
Einkaufszentrum Allee-Center Remscheid mit zahlreichen Geschäften und
Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Autobahn A1 besteht eine sehr gute Anbindung an die
umliegenden Städte der Region wie Wuppertal, Solingen, Köln und Dortmund.
Auch bedeutende Arbeitgeber wie das Sana-Klinikum Remscheid sind schnell
erreicht.Der Remscheider Hauptbahnhof sowie die Busverbindungen direkt vor der Tür
bieten zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Haus besteht eine angenehme und gewachsene Hausgemeinschaft, in der
einige Bewohner bereits seit vielen Jahren leben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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