Remscheid-Hasten // Frisch renovierte und schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Remscheid und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Die gut proportionierten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Neben dem großzügig nutzbaren Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, umfassender Renovierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Sonstiges
Um einen Inflationsausgleich zu gewähren und das Mietverhältnis für beide Seiten fair und kalkulierbar zu machen, wird eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung der Kaltmiete innerhalb der ersten 5 Jahren um jeweils 15 EUR pro Jahr vereinbart. Anderweitige Mieterhöhungen sind in dieser Zeitspanne nicht möglich und geben Planungssicherheit für den Mieter. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht plausibilisiert. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Es wurde seitens des Maklerunternehmens kein Aufmaß vor Ort durchgeführt. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Illustrationen dienen der allgemeinen Information und Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung spätestens vor. Einige Darstellung wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt. KI-bearbeitete beziehungsweise KI-generierte Darstellungen sind entsprechend gekennzeichnet. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026