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Wohnen und Arbeiten! Großzügige Wohnung mit Büro in einem Gewerbegebiet



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Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
6,60 €
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
6,60 €
42899 Remscheid - Lüttringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGYLG7VXJW

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die großzügige Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet. Die direkte Nähe zur Autobahn bietet einen hervorragenden Verkehrsanschluss und die Aufteilung der Flächen ermöglicht Ihnen die Nutzung als Wohn- und Bürofläche, die vollständig voneinander getrennt werden kann. Es ist außerdem möglich, die gesamte Etage als Bürofläche zu nutzen.

Sonstiges
Diese Wohnung im Gewerbegebiet Remscheid bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Arbeit und Leben. Erleben Sie die Vorteile einer modernen, gut angebundenen Immobilie inmitten eines lebendigen und aufstrebenden Gewerbegebiets. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
6,60 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.100,00
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Einheit verfügt über eine hochwertige und gepflegte Ausstattung und wurde zuletzt als Wohnung genutzt. Die zwei Bäder, das großzügige Wohn- und Esszimmer und vor allem die große Sonnenterrasse sind nur einige der Besonderheiten die dieses Objekt für Sie bietet. Es besteht die Möglichkeit der Aufteilung in einen getrennten Wohn- und Arbeitsbereich und beide Bereiche befinden sich auf einer Etage. Sie lassen sich durch einen eigenen Eingang erreichen.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A46, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht. Pendeln war noch nie so bequem! Als Bewohner dieser Wohnung sind Sie umgeben von zahlreichen Unternehmen und Geschäften. Sie haben die Möglichkeit, Ihr berufliches Netzwerk zu erweitern und von den kurzen Wegen zu profitieren. Genießen Sie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Geschäften und Dienstleistungen. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Remscheid bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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