+Stilvolle 4-Zi.-Maisonette Whg. mit Balkon in Remshalden-Grunbach+

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,40 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,40 €
73630 Remshalden - Grunbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJW6CFZ8Y7

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Remshalden- Grunbach befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Während das Hauptgebäude in den Jahren 1960–1964 errichtet wurde, erfolgte der hochwertige und vollständige Ausbau des Ober- und Dachgeschosses in den Jahren 1989–1990, wodurch diese moderne, großflächige Wohneinheit entstand.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein behagliches Wohnklima mit charmanten Holzdecken aus. Ein freistehender, stilvoller Kachelofen mit hellen Keramikkacheln bildet das optische und gemütliche Zentrum im offenen Wohn- und Essbereich.

Raumaufteilung:

Obergeschoss (Eingangsebene): Sie betreten die Wohnung in ein

großes Zimmer (17,72 m²) mit direktem Zugang zu einem eigenen

Balkon. Über eine edle Massivholztreppe mit einem kunstvoll

geschmiedeten, verzierten Eisengeländer gelangen Sie ins

Dachgeschoss.

Dachgeschoss (Hauptetage): Ein riesiger Wohn-/Essbereich (40,78 m²)

mit hellen Oktogonal-Fliesen bietet direkten Zugang zum voll

überdachten, wettergeschützten Hauptbalkon. Neben einer separaten

Küche, einem Schlafzimmer (14,73 m²) und einem Kinderzimmer (15,31

m²) verfügt diese Ebene über ein separates Gäste-WC und ein großes

Tageslicht-Wellnessbad mit integrierter Eckbadewanne (inkl.

Fliesentreppe) sowie einer separaten Dusche mit moderne

Regendusche.

Untergeschoss (UG): Ein privater Kellerabstellraum sorgt fü

praktischen Stauraum.

Sonstiges
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Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen.
Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
11,40 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.767,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Wohn- / Esszimmer (inkl. Kachelofen) 40,78 m²- 2 Balkone- Einbauküche

Lagebeschreibung

Bahnhof Grunbach (S-Bahn S2): Nur ca. 250 Meter entfernt – bequemzu Fuß in 3–4 Minuten erreichbar. Die S2 fährt im dichten Takt direktzum Hauptbahnhof Stuttgart (ca. 25 Min. Fahrzeit).Bushaltestelle: Quasi direkt vor der Haustür (1–2 Minuten Fußweg).Pkw: Perfekt angebunden über die nahegelegene Bundesstraße B29Richtung Waiblingen/Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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