Exklusive 100 m² Wohnung mit Garten (150m²), Abstellraum, 2 Carport-Plätzen & Sorgenfrei-Nebenkosten

Wegen eines berufsbedingten Auszugs ins Ausland vermiete ich diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Immobilie im ruhig und naturnah gelegenem Renquishausen (PLZ 78603). Die Wohnung verteilt sich perfekt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss mit Tageslicht) und bietet mit insgesamt 100 m² Wohnfläche, einem ca. 150 m² großen Garten, reichlich Stauraum und einer optionalen privaten Wellness-Oase höchsten Wohnkomfort. Einzugstermin ab 01.08.2026.Besichtigungstermine sind unter der Woche ab 17:00 Uhr möglich, am Wochenende nach Vereinbarung.

Raumaufteilung, Flächen & Stauraum:

Erdgeschoss (Eingangsebene – 50,00 m²):

Flur/Diele: Separater Eingangsbereich (4,00 m²).

Wohn- und Esszimmer: Großzügiger und heller Mittelpunkt des Hauses (19,00 m²).

Küche: Separate Einbauküche (EBK) mit Elektrogeräten, jedoch ohne Geschirrspüler (Anschlüsse vorhanden). Besonderes Highlight: In der Küche befinden sich integrierte Bluetooth-Lautsprecher sowie die Steuerung für den Deckenventilator zur optimalen Wärmeverteilung (9,10 m²).

Gäste- oder Arbeitszimmer: Ideal für Homeoffice o. Besuch (14,00 m²).

Badezimmer 1: Komplettes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (3,90 m²).

Extra-Stauraum: Versteckter und praktischer Stauraum unter der Treppe, ideal zum unsichtbaren Lagern von Haushaltsgeräten oder Vorräten.

Untergeschoss (Gartenebene mit Tageslicht – 50,00 m²):

Flur: Verteilerflur (4,00 m²).

Hauptschlafzimmer: Sehr geräumig und gemütlich (18,50 m²).

Ankleidezimmer: Großer, separater begehbarer Kleiderschrank (9,10 m²).

Fitness- & Wellnessbereich: Eigener Fitnessraum (14,50 m²). Die hochwertige, integrierte Sauna kann auf Wunsch mitgemietet oder vor Einzug entfernt werden (Details siehe Konditionen).

Badezimmer 2: Zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche (3,90 m²).

Außenbereich & Garten: Direkter Zugang vom Untergeschoss auf die überdachte Terrasse und in den ca. 150 m² großen privaten Garten, der komplett mit einem stabilen Metallzaun umzäunt ist. Im Garten befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder.

Ausstattung & Möblierungsoptionen (Flexibel nach Absprache):

Möblierung: Die Immobilie kann wahlweise unmöbliert oder komplett möbliert (inkl. Sauna-Nutzung) übergeben werden.

Waschmaschine: Eine Waschmaschine kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben und übernommen werden.

Smart-Home & Hocheffiziente Haustechnik (Heizung & Warmwasser):

Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene, hochmoderne und äußerst effiziente Brauchwasserwärmepumpe (110 Liter). Dies garantiert minimale Nebenkosten für Warmwasser.

Heizung: Die klassischen Heizkörper in der gesamten Wohnung sind smart und bequem per Smartphone-App programmierbar. Die Immobilie verfügt über außergewöhnlich vielseitige Heizoptionen auf beiden Etagen (Smart-Heizkörper, effizientes SPLIT-System/Klimaanlage, gemütlicher Kamin-/Kachelofen im EG und Wasser-Split-Systeme im UG).

Haushaltsstrom inklusive (mit jährlicher Abrechnung)

Highspeed-Internet inklusive

Heizung, Wasser & Müllabfuhr sind ebenfalls komplett in der monatlichen Vorauszahlung enthalten.

Parken: Zur Wohnung gehört ein Carport mit 2 Stellplätzen (50,00 € extra)

Miete:

Option A — Unmöbliert (ohne Sauna):Kaltmiete: 950,00 € / Monat

2 x Monatskaution

Komplett möbliert (inkl. Sauna-Nutzung):Kaltmiete: 1.050,00 € / Monat

3 x Monatskaution

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z