Wohnen mit Stil - Maisonettewohnung in Reutlingen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,35 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
12,35 €
72764 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QF2QCZ2FA5

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Objektbeschreibung

Miete: 1.000€ + 60€ Stellplatz + 90€ Küche und Schränke = 1.150€ zzgl. Nebenkosten mit Heizung 380€ = 1.530€ warm Diese komplett renovierte Maisonettewohnung in einem beliebten Wohngebiet in Reutlingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und einen ganz besonderen Wohncharakter über zwei Etagen. Auf ca. 81?m² Wohnfläche, welche sich deutlich mehr anfühlen, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein hohes Maß an Komfort und Atmosphäre bietet. Mit vermietet werden mehrere Schränke und die Einbauküche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnraum. Das neu gestaltete Tageslichtbad neben den Schlafräumen mit schöner Dusche, großem Waschtisch und hochwertigen Armaturen setzt stilvolle Akzente. Im unteren Bereich (Wohnen/ Essen) steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Maisonetteaufteilung über zwei Ebenen sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Im oberen Geschoss befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer mit Blick über die Dächer von Reutlingen - perfekt, um sich zurückzuziehen und zur Ruhe zu kommen. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert: neue Böden, frisch gestrichene Wände, moderne Elektrik und neue Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad runden das Angebot ab. Der Einzug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Sie suchen eine moderne, charmante Wohnung mit Stil? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
12,35 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Maisonettewohnung über zwei Etagen

Komplett renoviert

2 Schlafzimmer im oberen Bereich

Wohn-/ Ess/- Kochbereich im unteren Bereich

Offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich

Neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen

Waschmaschinenanschluss im Bad

Separates Gäste-WC im Eingangsbereich

Helle Räume dank großer, stilvoller Fenster

Keller-abteil und Fahrrad-Stellplätze vorhanden

eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus

Ruhige Lage, gute Anbindung an Innenstadt und ÖPNV

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in der Nähe

Kaution: 3 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Lage im Bumagartenweg verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholung befinden sich in bequemer Reichweite.
Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. In weniger als 3 km Entfernung befinden sich Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl, sowie verschiedene Fachgeschäfte und Bäckereien. Auch ein attraktives Angebot an Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich mehrere Schulen in der Umgebung befinden. In einem Umkreis von wenigen Kilometern finden Sie:

- Grundschule
- Gymnasium
- Berufsschulen
- Realschule

Zusätzlich gibt es verschiedene Kindergärten und Vorschulen, die eine optimale Betreuung für die Jüngsten bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Reutlingen gelangen können. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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