Wunderschön, großzügig und gemütlich unterm Dach wohnen!

Die großzügige 3,5-Zimmerdachgeschosswohnung mit ihren zwei Loggien (Dachbalkonen) ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss): Durch den Wohnungseingang gelangt man zunächst in den Flur mit der Garderobe, der links zu den beiden Schlafzimmern und einem ersten Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss führt. Beide Schlafzimmer sind mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet; vom Hauptschlafzimmer gelangt man zudem auf eine der beiden nach Süden ausgerichteten Dachbalkone. Folgt man dem Flur nach rechts führt er am separaten Gäste-WC und dem Hauptbad mit Badewanne vorbei in das große Wohn-/Esszimmer mit dem modernen Kaminofen. Von diesem Wohnraum aus gelangt man auf die zweite Loggia, von der man ebenfalls einen herrlich-weiten Blick in die Umgebung hat. Vervollständigt wird die Wohnung durch die offene Küche, die mit Ober- und Unterschränken und diversen elektrischen Geräten wie Herd mit Backofen etc. ausgestattet ist. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller und ein Garagenstellplatz zugeordnet. In der Waschküche im Untergeschoss hätten Sie einen weiteren Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners. Die Betriebskosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 425,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühren, Müllabfuhr, Hausmeister, Reinigungskosten, Winterdienst, Gartenpflege, Heizungskosten, Wartung Rauchwarnmelder, diverse Versicherungen etc. Die Wohnung steht leer und könnte auch früher angemietet werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account - am besten mit einigen persönlichen Sätzen! Für eine einfachere Kontaktaufnahme bitten wir Sie, eine Telefonnummer anzugeben! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der zahlreichen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z