Zentrale 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse im Herzen von Reutlingen ab 15.06.2026

Kurzbeschreibung

Eine vollumfängliche Stadtwohnung im Reutlinger Kult-Viertel, mitten im Herzen der Altstadft direkt an der alten Stadtmauer. Auf 2,5 Zimmer mit Terrasse finden Sie das lebendige Stadtleben und die Ruhe "zuhause" zugleich. Ausgestattet mit Bad, Schlaf-, Wohnzimmer und Küche, wie einem eigenen kleinen Abstellraunm. Zudem steht eine eigene Terrassse auf Süd-West bereit. Die Wohnung ist optimal für Singles, junge Paare (wer nicht "viel hat") oder Pendler.

Objekt

Die schön geschnittene 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 53m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Der kleine Flur weist den Weg zu allen Räumen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich mit Zugang zur großen 18m² Terrasse beinhaltet einen Essbereich und eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank). Sie bietet genug Stauraum für ein gesamtes Kücheninventar (Ober- und Unterschränke, Regale). Auch ein französischer Frühstückstisch* mit zwei Stühlen erweitern diesen Bereich für ein gemütliches Frühstück. Zwei Fenster und eine Terrassentüre fluten diesen Raum mit Licht. Das Wohnzimmer selbst hält genügend Platz für die Couchgarnitur und Wohnwand bereit. Das Bad mit Waschbecken samt Badeschränke und Spiegel mit Licht liegt lärmschützend gegenüber dem Schlafzimmer. Die Nasszelle hat eine geschlossene Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss steht dort bereit. Das großzügige Schlafzimmer hat zwei zu öffnenden Fenster mit Blick auf die eigene Terrasse. Ein Doppelbett mit großem Kleiderschrank und Nachttisch kann problemlos gestellt werden. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum gleich nach Eingang in der Wohnung zur Verfügung. Dank der eigenen Etagenheizung steht die Wärmeerzeugung zum Heizen und Warmwasser zur eigenen Nutzung zur Verfügung und regelt das ,Wohlbefinden' effizient und kostengünstig nach den eigenen Bedürfnissen. Sie können über das Raumthermostat im Wohnzimmer die Temperatur zentral steuern. Die Heizkörper selbst besitzen zudem auch eigene Thermostate. Die über die gesamte Wohnungslänge verlaufende Terrasse zur Eigennutzung bietet noch mehr freien Lebensraumgestaltung zum Leben und Entspannen. Eine Internetverbindung ist mit hoher Bandbreite vorhanden, zB. die Deutsche Telekom oder Vodafone bieten einen Breitbandanschluss / Internet mit bis zu 175Mbit Download und 40 Mbit Upload an. Es gibt zusätzlich einen Abstellraum für Fahrräder. Ein Energieausweis ist vorhanden. Bezugsfrei ab sofort - aufgrund dass die aktuelle Mieterin aus persönlichen Gründen ausziehen muss. Geplante Vermietung ab 01.07.2023, früher nach Rücksprache! (*nach Absprache)

Sonstiges
Übergabe / Zustand gepflegter Zustand Übergabe frisch gestrichen unmöbliert vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots Verfügbarkeit / Besichtigung bezugsfrei ab dem 10.06.2026 Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung voraussichtlich ab dem 08.06.2026 möglich vorher sind leider keine Besichtigungen möglich die genaue Adresse wird erst im weiteren Bewerbungsprozess mitgeteilt Stauraum / Nebenflächen kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung kein eigener Kellerraum Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung vorhanden Müllplatz / Müllraum vorhanden Parken kein Pkw-Stellplatz im Mietangebot enthalten je nach städtischer Regelung kann ein Anwohnerparkausweis geprüft werden Parkhäuser bzw. Dauerparkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung ein eigener Stellplatz wird jedoch ausdrücklich nicht mitvermietet Heizung / Versorgung eigene Gas-Etagenheizung eigener Stromzähler Strom und Gas sind vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger anzumelden dadurch freie Anbieterwahl und individuelle Verbrauchssteuerung Eignung Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, Pendler oder ein Paar mit überschaubarem Platzbedarf, die zentral wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen. Bewerbung / Unterlagen Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Bereits vorhandene Bewerbungsunterlagen erleichtern eine zügige Prüfung der Anfrage anhand der für die Vermietung relevanten sachlichen Kriterien.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50000, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Gymnasium: 0.10000, Distanz zum Kindergarten: 0.20000, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zum See: 12.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.10000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z