Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse in Reutlingen-Hohbuch!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
815 €
Preis/m²
11,01 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
815 €
Preis/m²
11,01 €
72762 Reutlingen - Hohbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUQXYAJ2ZG

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 in Reutlingen-Hohbuch.

Vom Flur geht es direkt in den großen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht herein und führen hinaus auf die Terrasse nach Südwesten. Dort steht am Abend die Sonne tief, und der Tag lässt sich draußen ausklingen.

Die Küche hat ein eigenes Fenster und ist vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Mit einer Tür lässt sie sich abtrennen, so bleiben Kochgerüche dort, wo sie entstehen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Das angrenzende helle Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und hat zwei Waschbecken, einen großen Spiegel und eine Wanne mit Glasduschwand, sodass morgens zwei Personen gleichzeitig Platz haben. Ein separates WC kommt hinzu.

Im Untergeschoss gehören ein eigenes, abschließbares Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche dazu, mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 75,00 € monatlich zusätzlich anzumieten.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.205,00 €, zuzüglich Wohnungsstrom und Internet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00Z
Mietpreis
815,00 €
Preis/m²
11,01 €
Nebenkosten
315,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.780,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2030-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminatfußböden- Innenliegendes Badezimmer- Separates WC- Überdachte Süd-West-Terrasse- Abschließbarer Kellerraum im UG- Gemeinschaftliche Waschküche im UG- Kabelanschluss- Fernwärmeheizung- Hausmeister-Service für den Innen- und Außenbereich

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer, grüner Stadtrandlage im gewachsenen Reutlinger Wohngebiet „Hohbuch“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitwert aus. Das Reutlinger Freibad sowie der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit den Reutlinger Seen sind in etwa 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Wohngebiet und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Die Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind schnell und bequem erreichbar. Die ortsansässige Firma Bosch ist ebenso zügig, auch mit dem Fahrrad, erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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