Helle, geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in Betzingen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,43 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
11,43 €
72770 Reutlingen - Betzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJKINGDK5U

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und herrliche Ausblicke auf die Schwäbische Alb bis hin in Richtung Reutlingen. Sie liegt in einem kleinen Haus mit nur vier Parteien. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, zum Arbeiten und zum Entspannen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobennische für einen aufgeräumten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein separates Büro – ideal für das Homeoffice – sowie in das erste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die schöne Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich – ob entspannte Abende mit der Familie oder gemütliche Stunden mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, auf der Sie die herrliche Aussicht auf die Schwäbische Alb genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Über die Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene mit weiteren großzügigen Räumen. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Das großzügige zweite Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Extra ist der Balkon eines der Kinderzimmer mit einem weiteren schönen Ausblick auf die Schwäbische Alb und in Richtung Reutlingen.

Für angenehmen Schatten an warmen Tagen sorgen außenliegende Markisen – zwei auf der unteren und eine auf der oberen Ebene.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz.

Die monatliche Warmmiete beträgt 2.080 € und beinhaltet die Nebenkosten sowie beide Stellplätze. Strom und Internet sind nicht enthalten und werden vom Mieter separat getragen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,43 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
2.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.2
Gültig bis
2034-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
-5,5 Zimmer auf zwei Etagen-Großzügiger Wohn- und Essbereich-Separates Büro – ideal fürs Homeoffice-Zwei Badezimmer für zusätzlichen Wohnkomfort-Terrasse & Balkon mit schönem Ausblick-Fliesen- und Teppichboden-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung-Kellerraum im UG-Gemeinsame Waschküche im UG-Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Betzingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Reutlingen, der durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zur Reutlinger Innenstadt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind im Stadtteil gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B27 und B28 sind die Reutlinger Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Familien profitieren von verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten in und um Betzingen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus angenehmem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an Reutlingen und die umliegende Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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