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Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.152 €
Preis/m²
14,40 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.152 €
Preis/m²
14,40 €
72766 Reutlingen - In Laisen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUCUGUA4S4

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Objektbeschreibung

Östlich des Zentrums von Reutlingen, wo sich Karlstraße und Stuttgarter Straße begegnen entsteht zusammen mit dem neuen Landratsamt die neue Wohnanlage der GSW in der Ludwigstraße 17. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 130 Quadratmetern bieten Platz für Singles, Paare oder Familien jeden Alters. Die unterschiedlichen Wohnungstypen sind teilweise mehrmals auch in verschiedenen Etagen vorhanden. Zwei Aufzüge bringen die Bewohner und Bewohnerinnen bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Es stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 90.00 Euro. Bewerben Sie sich gleich online auf unserer Website https://gsw-sigmaringen.de/mieten Wählen Sie das Exposé an und klicken auf "Hier online bewerben".

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.151,71 €
Preis/m²
14,40 €
Nebenkosten
279,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 x Kaltmiete
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.151,71 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Das Mehrfamilienhaus zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete Architektur mit großen Fensterflächen aus. Auch der helle Vinyl-Bodenbelag und eine Fußbodenheizung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Loggias der Wohnungen sind verglast und können somit auch bei schlechterem Wetter genutzt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer verglasten und bodenebenen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Gemütlichkeit und Wärme sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) verfügt über einen Zugang zur großzügigen Loggia. Die Schlafräume sind praktisch geschnitten. Vom kleineren Schlafraum aus gelangt man ebenfalls auf die Loggia der Wohnung.

Auf Wunsch der Mieterschaft kann eine Einbauküche gegen einen Aufpreis installiert werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Reutlingen. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den Bahnhof Reutlingen ist ebenfalls hervorragend, sodass Pendler schnell und unkompliziert nach Stuttgart oder in andere benachbarte Städte gelangen können. Die Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtwald sowie der berühmte Albtrauf zahlreiche Erholungs- und Wandermöglichkeiten, die sich hervorragend für entspannte Ausflüge in der Natur eignen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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